LOTEAMENTO URBANO NO BALNEÁRIO CASSINO, EM RIO GRANDE – RS

Áreas para loteamentos no Balneário Cassino:

Relatório de áreas na Cidade de Rio Grande, RS Balneário Cassino;
As áreas ficam juntas e entre o meio de dois bairros urbanos.
1)Área 24 Hectares, Valor R$4.500.000,00, (hectares R$187.500,00),
R$18,70 o metro quadrado, sendo esta área encostada no
Loteamento Guanabara já existente, facilitando a abertura de Ruas.
2)Área 33 Hectares, Valor R$3.500.000,00, (hectares R$106.060,60),
R$10,60 o metro quadrado.
Total de 57 hectares. (estão juntas).
Área 01 240.000 m² – 35 % = 156.000m² / 250 = 624 Lotes em média
Área 02 330.000 m² – 35 % = 214.500m² / 250 = 858 Lotes em média
Total de Lotes em média = 1.482
Na área urbana .
Obs.: são todas as áreas uma ao lado da outra, formando uma só área,
todas com matrículas e registro de imóvel, com as ruas já traçadas pelo
Loteamento Guanabara, e que seguiram no mesmo rumo, facilitando junto
à Prefeitura do Município de Rio Grande, para a aprovação.
Valor Médio de Venda neste local R$138.000,00 x 1.482
= 204.516.000,00(duzentos e quatro milhões e quinhentos e dezesseis mil reais).
VGV Bruto em média aproximada.
Valor considerando Loteamentos na Cidade, e distante do Mar, na faixa de R$147.000,00,
sendo que se trabalharmos a venda para veranistas, que são de fora da Região, com
certeza melhora o valor por cada Lote.
Lembrando que na Frente para a Av. Atlântica, está sendo implantado mais um Supermercado Guanabara, e que o mesmo terá ruas que também darão acesso aos
Loteamentos em questão.
OBS; Não aceita permuta por lotes; aceita-se entrada e saldo parcelado em ate 06 x